贷款买房可以申请商业个人住房贷款，也可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的要求通常比商业贷款多。所以很多人的第一套房可能是商业贷款，那么有商业贷款可以用公积金贷款吗？

有一套商贷房还可以公积金贷款吗？

可以。

贷款买房通常可以有两套，不管第一套商贷房是否结清，第二套房都可以公积金贷款，但要满足公积金贷款的条件。另外，如果第一套商贷房还未结清，那么公积金贷款比例将降低，且在已有一套商贷房的前提下申请第二套住房公积金贷款，贷款利率将上浮一定比例。

公积金贷款怎么贷第二套房？

若要申请公积金贷款来购买第二套房，那客户首先需要确认自己满足以下几点条件才行：

1.年满18周岁，在当地有有效居留身份（能提供户口本或暂住证）。

2.连续按时足额缴存公积金达六个月（含）以上，且申请当月公积金账户亦处于正常缴存状态。

3.名下未曾办过公积金贷款或贷款已还清（若已经办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否有还清，都无法再申请办理公积金贷款）。

4.收入稳定，具备按期偿还贷款本息的能力。

5.个人信用良好，征信报告里没有不良记录。

6.有一定自有资金来支付房屋首付款（首付比例需达标，而各地、各银行规定不同，国务院有规定，二套房贷款首付比例最低不低于40%）。

满足上述条件的客户就可以带上个人身份证、首付款收据、公积金缴存证明、银行流水等资料去当地住房公积金管理中心提出贷款申请，领取申请表进行填写，然后将表格连同资料交给工作人员，之后耐心等待对方审核即可。

审核结果出来会有通知，审批通过的客户再在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，之后等待放款即可。

比如湖南省直公积金贷款：

1、第一套商贷房已结清

第二套房申请住房公积金贷款，非限购地区最高可贷比例80%，限购地区最高可贷比例60%，贷款利率在首套房公积金贷款利率基础上，上浮10%。

2、第一套商贷房未结清

第二套房申请住房公积金贷款，非限购地区最高可贷比例70%，限购地区最高可贷比例60%，贷款利率在首套房公积金贷款利率基础上，上浮10%。

注意，限购地区为长沙市五区、望城区、长沙县。

公积金贷款的条件：

1、公积金账户状态正常，且最近12个月连续正常缴存；

2、购买住房行为发生在贷款申请前一年内；

3、借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款或未终止的公积金约定提取；

4、借款人及配偶个人征信记录良好，且具有稳定经济收入和偿还贷款本息的能力；

5、借款人及配偶现无房或仅有一套住房，且公积金贷款次数均未超过2次；

6、能提供公积金中心认可的抵押担保方式；

7、公积金中心规定的其他条件。

注意，在婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的，夫妻各算一次贷款次数。