如果去银行申请个人住房贷款，借款人需要按时还款。还款完成后，借款人需要到银行办理房贷还清后的相关手续。否则，房子的所有权仍然在银行，借款人只有居住权。银行说房贷还清后会自动解除是真的吗？

房贷还清后银行说会自动解押是真的吗？

房贷还清后，银行说会自动解押，其实意思是银行会帮助借款人去办理解押手续，不需要借款人本人再去一趟房管局。严格意义上，房贷还清后，是不会自动解押的，需要借款人携带相关资料去房管局办理房子解押手续。

去办理解押手续时，需要准备的资料有：房贷结清证明、个人身份证明、他项权证。

如果银行那边不帮借款人办理，或者说借款人本人暂时没有时间办理解押手续，也可以委托第三方去办理，但是第三方需要携带第三方公证处开具的授权委托书。

银行房贷解押流程

1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

房贷解押手续办理注意事项：

1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

4、如果不办理的话，借款人的房子产权就一直归属于银行，无法进行过户等操作。万一发生什么经济纠纷，或者急需用钱，借款人也不能抵押或者售卖房子。