为减轻自己的经济压力，许多人选择借钱买房，但向银行借钱的过程并不简单，首先我们来了解一下，房贷银行批准后多久贷款？

在银行申请房贷是一些客户买房的选择，当客户想买房但资金不够的时候，如果自身的资质符合要求，就能在银行获得房贷额度。不过银行对于客户资质的审核是比较严格的，想要在银行成功申请房贷，需要满足以下5个要求。

申请银行的房贷要满足哪些要求？

1、征信报告无污点

在申请房贷的时候，银行会要求客户提供征信报告，同时也会要求客户授权查询征信，所以想要房贷顺利下款，客户的征信上面就不能够有信用污点，就算客户征信上面没有逾期记录，也不要在短期内有频繁的借款记录，这也会影响房贷申请。

2、收入是月供两倍以上

为了保证客户有足够的还款能力，银行会要求客户的收入最少是月供的两倍以上，如果客户申请房贷以后，月供是5000，那么月收入最少也要1万。如果客户还有其他的外债没有结清，银行会上调对客户收入的要求。

3、年龄不能太高

对于房贷客户的年龄银行也有要求，有一些银行会要求客户的年龄不得超过60岁，有一些银行的要求会宽松一些，但基本都在70岁以下，客户的贷款年龄越高，贷款难度越大，就算最后可以申请房贷，在房贷可以选择的期限上面也会有更多的限制。

4、有一定的经济实力

在银行申请房贷，最少要客户首付30%以上，并且在贷款的时候，银行还会要求客户提供房贷首付款的发票，所以客户在银行申请房贷的时候，本身就要有一定的经济实力，能够按时足额地缴纳购房首付款。

5、具有有效身份证明

申请银行的房贷，客户需要提供自己的身份证、户口本等个人身份信息资料，银行会对这些资料进行判断，如果客户没有有效的身份证明，也无法办理房贷业务。不过这个要求对于大部分客户来说都容易办到，不是一件很麻烦的事情。

可以看到，银行对房贷的审核是比较严格的，客户在正式贷款买房以前，可以准备好资料先去银行进行咨询，提前了解清楚。

房贷一直在审核中通过几率大吗？

房贷一直在审核当中，审批通过的几率大不大，得具体情况具体分析，其实主要还是得看客户的资信情况。

大家需要注意，本来房贷流程就较为复杂，审核本身是需要花费一定时间的，有时遇事延迟，可能还会出现等贷的现象。比如碰上年末银行资金紧张又进行年终结算，可能就得次年初才出结果。但只要客户本人具有良好的信用和按期偿还贷款本息的能力，一般都是能顺利通过审批的。

当然，若客户个人资信存在问题，比如信用不好，近期征信报告里存在不良记录的话，那房贷基本很难通过审批。

若银行迟迟未出审核结果，客户可以自行查询进度，也可以打电话咨询银行客服。当然，在房贷成功通过审批、顺利放款到账前一定要注意继续保持好个人良好信用，以及不要同时间段申请过多贷款，免得银行进行房贷二次审批，会因为负债率过高而无法通过审核。

房贷银行审批通过后多久放款？

房贷审批通过后，如果是纯商业贷款，银行一般会在3个工作日里面通知贷款人去签订贷款合同，在一个星期之内放款完成，当然了这个速度还是要看银行网点业务的繁忙程度，并不是统一的。

如果是组合贷或者是公积金贷款，就算是审核通过了，贷款人还是要排队等待公积金中心的面签以及签订合同的通知，这些都完成以后再等待公积金中心的放款，这个时间比纯商贷要长一些，总共可能需要三到五个月的时间。

房贷客户可以通过电话咨询，或者是网上查询的方式来查看贷款的办理进度。为了更快的下款，贷款人提供的资料一定要详细，不要出错，避免以后更换资料浪费时间。

房贷下款以后，贷款人就需要按照合同约定的条件来偿还贷款了，如果有逾期行为，会影响到贷款人的征信，如果多次逾期，银行或者公积金中心可能还会要求贷款人提前结清贷款。