当生活中可用资金不足时，很多人会考虑信用贷款，但使用信用贷款会对后续买车买房产生什么影响，信用贷款会影响抵押贷款吗？

信用贷款影响房贷吗

信用贷款是会影响房贷的。信用贷款能够根据借款人的信用资质提供授信额度，支持放款到银行卡由借款人自主支取使用。但信用贷款使用过程中产生的相关贷款额度、还款记录、贷款期限等信息，都会显示在个人的征信报告上，因此，信用贷款对房贷的影响，主要表现在信用记录、负债比例、贷款情况等方面。

1.信用记录

信用贷款使用情况会影响个人征信，而房贷一般会要求借款人具备良好信用记录。

如果信用贷款正常进行使用，每期按时进行还款，合法合规地使用贷款额度，那么就不会产生不良信用记录，良好的还款记录甚至有利于提高个人信用、帮助提高房贷的申请通过率。

2.负债比例

信用贷款产品的贷款额度、还款记录，能够展现出借款人的负债情况，而房贷一般会要求借款人的负债比例不超过个人收入的50%，部分要求严格的银行，会要求负债不超过收入的30%。因此，如果在信用贷款次数多、金额大、处于还款期内的情况下申请房贷，容易导致房贷申请不通过。

3.贷款情况

信用贷款一般包括新增贷款阶段、还款阶段、已结清状态、逾期状态这四种情况。很多银行的购房贷款，会重点关注半年内的信用贷款状态，如果贷款处于逾期欠款状态，贷款审批就很难通过；如果在近三个月内有新增信用贷款，或者贷款还处于还款阶段，房贷的申请通过率会有所下降；如果信用贷款处于已结清状态，一般不会对房贷产生不良影响。

总的来说，良好使用记录和已结清的信用贷款，不会对房贷产生不良影响，而信用贷款处于负债还款阶段或者存在逾期记录，就会影响房贷的通过率。建议在使用信用贷款的时候，合理使用贷款额度，按时进行还款。

信用贷款会影响买房贷款额度吗？

信用贷款也属于用户的个人负债，只要是负债就会影响到房贷额度。当个人负债率过高时，银行会担心用户还款能力不足导致逾期，从而在审核房贷额度时，可能会降低贷款额度来降低逾期风险。而用户的信用贷款额度不高，那么就不会影响到房贷额度。

因此，在申请房贷之前，最好是结清信用贷款，降低负债率也是有利于通过房贷审核的。

信用卡有逾期能贷款买房子吗？

信用卡有逾期不能贷款买房子，原因如下：

信用卡一旦存在还款逾期行为，将会被发卡银行上报央行征信，在个人征信报告中留下不良记录，从而导致个人信用受损。而房贷在审批过程中，经办银行也会去查询客户的征信，一旦发现其征信报告中存在信用卡逾期记录，难免就会担心放贷风险较大，从而拒绝批贷。

尤其是在近两年内征信上若出现连续多次逾期记录或逾期周期长（比如“连三累六”的负面信息），任何贷款基本都办理不下来。还有，如果房贷不是个人单独申请，而是与配偶或父母共同申请的，那哪怕主借款人征信良好，若作为共同借款人的配偶或父母征信不良，也将影响房贷审批。

解决办法：

信用卡逾期后暂缓借贷，先赶紧还清逾期欠款，后续再花时间耐心修复受损征信，多多积累良好记录。

提示：

信用卡上的逾期不良信息不会在欠款还清后立马消除，而是还要保留至少五年的时间才可能被系统删除。

注意：

如果信用卡逾期是很久之前发生的行为，那只要之后积累了足够的良好记录，就能覆盖掉以前的不良记录；届时客户再提供充足的经济收入资料，必要时还可以找人提供担保，没准房贷有机会批下来。除此之外，多交一些首付，降低贷款金额，房贷也会更好审批一些。