目前，抵押贷款利率普遍下降。根据最新的LPR利率报价，5年以上的LPR利率降至4.3%，当抵押贷款利率下降时，自然抵押贷款利息也会降低。那么抵押贷款利息降低对提前还款有影响吗？

房贷利息降了需要去银行更改吗?

房贷利息降了并不需要用户去银行办理利率的更改手续，银行系统是会自动进行调整的，当LPR利率发生变化的情况下，用户的房贷利率也是会进行调整的。当然这个调整时间并不是每个月都会调整的，一年最多调整一次，有的是以房贷发放日为调整日，有的则是以每年的1月1日为房贷利率调整。

以房贷发放日为调整日的情况下，假设用户的房贷是2022年3月10日发放的，基点是加60，在2023年2月LPR利率为4.3%的情况下，从2023年3月10日开始，用户的房贷利率就会直接调整为4.9%了。

以每年1月1日为房贷利率调整日的情况下，只有上一年LPR利率报价有变化的情况下，房贷利率才会有所调整。

对于LPR利率有涨有跌，但是就目前的形式来看，整体上还是下降的，未来一段时间内可能还会继续下调。其实对于有购房需求的用户来说，现在的房贷利率是一个不错的利率情况，普遍利率比较低。

房贷利息降了提前还款有影响吗?

房贷利息降了本质上对于提前还款并不会有什么影响。房贷利息下降的情况下，影响的是房贷的利息支出，若是用户提前还款了，那么无论房贷利息是减少还是增加，都不会有影响，毕竟已经提前还款的本金是不会继续产生利息的。只是相比之前来说，房贷利息降了之后，用户对于房贷提前还款的需求可以不用那么迫切了，对于本身资金比较紧张的用户来说，可以暂缓房贷提前还款。

房贷利息下降的情况下，提前还款的话相比于之前来说减少的利息成本要少一些，但是由于这个利息下降之后仍然是比较高的支出，并且现有的理财产品收益是无法覆盖利息支出的，因此提前还款对于有足够经济条件的用户来说还是比较划算的。

当然在提前还款的时候也要考虑好自己未来的生活情况、风险备用金等等。若是提前还款影响到了自己的正常生活，那么提前还款就是风险比较大的行为，不建议选择提前还款。

房贷提前还款日期也是房贷扣款日吗?

房贷提前还款日期不一定是房贷扣款日，因为申请提前还款之后，银行会给出一个提前还款金额的扣款日，与贷款人每个月的还款日大概率不是同一天，具体以银行的反馈结果为准。

借款人提前偿还全部或部分贷款的，应在下一期还款日之前30天向贷款人提交书面申请。借款人的提前还款申请经贷款人审核通过后，由贷款人自行安排提前还款的扣款日期。

申请提前还房贷如果银行已经批准，提前还房贷手续已经办完，银行会根据与贷款人确认的日期扣款，不一定是到还款日扣款。提前还房贷的扣款日期是银行是在贷款人办手续的时候与贷款人确定的那个日期，不一定是还款日。建议看看办理提前还贷手续的上面确定的还款日期。

借款人的提前还款申请经贷款人审核通过后，由贷款人自行安排提前还款的扣款日期，提前还款的人很少，通常是一个月内会安排扣款，若是提前还款的人很多，往往需要等几个月才能安排扣款。

房贷提前还款大都是可以在线上操作的，下载放款银行的手机银行APP之后即可申请，但是也有银行不能线上操作，需要客户到现场办理。