信用卡是银行发行的信用证，很多人申请信用卡透支消费。只要信用卡可以在规定的时间内偿还，就可以免息。如果提前偿还商业贷款，可以用公积金贷款吗？

买房前要还清信用卡吗?

如果是全款买房的话，用户是可以不用还清信用卡的账单的，可以按照自己的消费节奏来进行还款、使用。如果是贷款买房的话，则要看信用卡的账单情况，一般在办理房贷的时候对于申请人收入的要求是至少是房贷月供还款额的2倍及以上，若是信用卡的账单金额比较高，导致个人收入无法满足银行的流水要求的时候，这种情况下需要先把信用卡还清再来办理房贷;若是申请人的收入足够高的话，那么不还清信用卡的话也不会对房贷申请有什么影响。

假设用户的个人月收入为8000元，房贷月供为4000元，这种情况下用户的收入是刚好满足了房贷办理的流水要求的;若是此时用户还有1000元的信用卡负债，那么是需要先还清信用卡账单才行。若是房贷月供只要3千元，还有1千元的信用卡负债的话，那么这种情况下个人收入仍然是所有负债相加的2倍，这种情况下不提前还信用卡也是可以的。

总之，在买房的时候对于有其他负债的话，主要还是看个人收入是否达到了月负债的2倍以上，达到了的话就不会有影响了。

商贷提前还完款还能公积金贷款吗?

商贷提前还完款可以公积金贷款 ，商业贷款和公积金贷款是不影响的。一般来说，个人在没有还清银行贷款的情况下，也可以再贷款，但借款人一定要符合银行的要求。

第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。