有的朋友对装修贷款不太了解，觉得装修贷款有点坑，到底是不是？

装修贷款有没有坑？

装修贷并不是忽悠人的。这是银行方面专门为业主装修房子推出的贷款，属于专款专用的一种贷款，并且各大银行都推出了装修贷，属于很普及的一种贷款。

目前申请居民装修贷款的客户类型，大多是工薪阶层，（90方房子）装修一套下来。家电家具带软硬装15万是最低最基本的，手里还房贷，没有什么钱的人，或者手中有几万元的人是想装又装不起的人，装修贷款是这类客户最需要的产品！贷款额度一般是10-100万左右！精装房跟毛坯房都可适用，完全可以解决业主装修资金不足的问题。

因此，可看出装修贷是靠谱的。之所以一些人觉得装修贷忽悠人，主要还是因为对装修贷并不是十分了解。如：

1、装修贷审核严格

申请装修贷的时候，一些申请者提出申请之后被银行拒绝，所以便认为装修贷是大坑。

实际上装修贷对于申请者的资质要求也是比较高的。只有申请者资质符合银行具体要求，银行才会审核批准发放装修贷。

2、装修贷利率并不低

装修贷款多为等本等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，手续费（等同于利息）不会随着贷款本金的减少而减少。其计算方法为：月手续费=贷款金额×月费率；年手续费=贷款金额×月费率×12。

所以，月费率为0.25%，正确的算法：实际年化率=12*IRR*100，即实际年化率约5.64%，而年化率非3%，这样的利率同样占据优势。车贷、信用卡分期的年化率约14%，相比之下，装修贷款要比信用卡和车贷要划算很多。

3、装修贷属于专款专用

贷款的资金只能用于住房装修、购买家具、家电等消费用途，不能用于转账和现金提取，只能在银行规定家装商家刷卡消费，或者将卡绑定淘宝、京东，在家装类商家那里购买建材、家具、家电等产品。

装修贷都是忽悠人的？

为了解决购房者的装修资金问题，一些银行也推出了装修贷款产品，比如农行家装贷、建行家装贷等等。

银行装修贷款是指银行根据个人的信用情况来发放的贷款，无需任何抵押，只需要身份证明，收入证明，房产证明等材料。

这类贷款适用于收入稳定，信用记录良好的工作人士。

优点：

1）利率低；月费率低至0.21%；

2）申请额度高，最高可贷100万；

3）还款期长；一般可贷1-5年；

4）纯信用贷款，无需抵押；

6）申请流程简单。

缺点：装修贷属于专款专用，贷款的资金只能用于住房装修、购买家具、家电等消费用途，不能用于转账和现金提取。

只能在银行规定家装商家刷卡消费，或者将卡绑定淘宝、京东，在家装类商家那里购买建材、家具、家电等产品。

1）对于预算紧张的来说来说，申请装修贷款，可升级装修档次，轻松提高生活品质。

2）对于预算不足的业主来说：不用等钱，早入住，早享受！让你没钱也能住进完美大豪斯！

3）对于预算充足的业主来说，可以用装修贷款的钱装修房屋，自己手中的闲钱留在手中应急，或者将自己存下来的闲钱拿去理财，投资。这样装修理财两兼得！

因此，可看出装修贷并不是忽悠人的。这是银行方面专门为业主装修房子推出的贷款，属于专款专用的一种贷款，并且各大银行都推出了装修贷，属于很普及的一种贷款。

3厘5利息是多少利率？

据小编了解一般3.5厘是指装修贷款月费率（0.35%），装修贷款相当于信用卡分期贷款，还款方式大多数都是等本等息。简单点说，就是每个月所还的本金和手续费（利息另一种说法）是固定的，手续费不会随着贷款本金的减少而减少。

例如：第一期的手续费按照10万本金来算，后面59期也是按照10万来算，其中这个过程中，你贷款的本金不断减少，在计算手续费的时候并不会根据本金的减少，而减少手续费。

其手续费计算公式为：手续费=贷款金额*贷款期限*费率。

月手续费的计算公式：月手续费=贷款金额×月费率；

年手续费的计算公式：年手续费=月手续费×12个月。

月本金=贷款额度&pide;周期数

月供＝月手续费＋月本金；

所以申请银行装修贷计算手续费的时候，按照这种方式便可以算出具体的还款额。