许多人在买房时都会选择借钱买房，这样可以解决资金不足的问题，但有些人在后期经济好转后，会选择提前还款。

房贷提前还款的违约金一般是多少？

各家银行都支持按揭提前还款，但违约金的计算方法不同，以下是小编收集的当地各银行按揭提前还款违约金计算方法（每家银行对于违约金的规定各有出入，大家要以当地实际情况为准）。

1、工商银行

按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的5%作为违约金;满一年不收取违约金。

2、招商银行

按揭提前还款不满一年，收取至少三个月还款额的利息作为违约金;满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。

3、农业银行

按揭提前还款不满一年，收取本金×月利率作为违约金;满一年不收取违约金。

4、中国银行

按揭提前还款不满一年，收取最高不超过六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。

5、建设银行

按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的3%作为违约金;满一年到两年后提前还款的，收取提前还款额的2%作为违约金;满两年到三年提前还款的，收取1%。

房贷提前还款违约金怎么算？

关于房贷提前还款的违约金，一般是按照提前还款金额的一定比例进行收取。比如就有银行规定：

房贷还款未满一年进行提前还款的情况，将收取提前还款金额的3%作为违约金；还款一年以上，未满两年进行提前还款，收2%作为违约金；还款两年以上，未满三年进行提前还款，收1%作为违约金（还款满三年后提前还款，不再收违约金）。

当然，大家需要注意，也有的银行会直接多收取几个月的利息充当违约金（具体可咨询银行客服）。

提前还款需要注意些什么情况？

提前还款并不是只有一次性全部还款，小编总结了以下几个提前还款注意事项：

1、提前全部还款

由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款的期限不变

贷款银行指导借款人填写相关协议，如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的

和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

提前还贷有什么要求?

1、与贷款银行提前预约

提前还贷要先经过银行审批，只有银行审批通过后，才能进行提前还贷，所以提前还款时，最好提前一星期和贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用

提前还款，银行要收取一定的违约金，对于不同的银行违约金收取标准不一样，可以提前向银行咨询。

3、提前还贷时间有要求

有的银行对提前还款时间有要求，有些银行还贷满一年才能申请提前还贷。