贷款买房时，银行会要求借款人有一定的自筹资金，可以支付一定比例的房屋首付。如果他们不能支付首付，他们将很难申请购房贷款。首付缺钱怎么贷？

首付缺钱怎么贷款？

贷款买房时支付的首付款，其实就是借款人财产实力的一种证明，银行可以根据首付款支付情况，了解借款人在后续按时还款的风险。因此，借款人除了有足够的资金支付首付款外，其首付款的资金来源也要符合银行的要求，在这种情况下，可以考虑通过以下几种方式解决首付款不足问题：

1.调整购房计划

银行的首付款规定，一般是购房价格的20%-30%。在自身首付款不足的情况下，可以考虑换一套户型面积或总价低一点的房子，降低首付款的金额。例如总价200万的房子，房贷需要支付40万或者60万的首付款，总价100万的房子，只需支付20万或者30万的首付款。

2.办理公积金贷款

公积金贷款的首付款比例一般为房屋价值的20%，低于部分商业按揭贷款的首付款比例要求。如果借款人有连续缴存满六个月的公积金账户，且个人信用良好的情况下，可以选择公积金贷款买房的方式，降低首付款支付金额。

3.抵押物变现

如果着急买房的话，可以将自己名下的车辆、有价证券、大额保单等高价值物品进行抵押、出售，获取足够的首付款资金。

4.家人资助

找家人借钱也可以在短时间内凑齐足够的首付款资金，但有的银行通常只认可家庭合理收入所得付首付，可能会要求配偶和直系亲属提供近半年的银行流水，以及合理收入所得证明，建议可以让家人提前半年将首付款资金转账至个人账户，或者家人在转账时不要出现贷款、借贷、融资等字样。

银行购房贷款对于首付款的要求是比较严格的，建议提前联系银行了解具体的首付款比例，筹集好足够的首付款资金后再申请办理房贷。

首付不够怎么买房？

1、另辟渠道捞金，首付不够不仅仅是因为你赚的不多，还省不下来，还因为你没有想别的办法赚钱，只有多找找别的途径赚更多的钱，才能存下更多的钱，毕竟钱还是赚出来的。要知道，如果能够多条赚钱的途径，生活的压力就可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，适当地去尝试一下也是可以的。

2、申请信用贷款。如果你所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。

3、降低买房标准。如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，也就是说降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买适合自己的房子，没必要为了一套房，让一家人都生活在重压之下。

如何办理按揭贷款？

1、年满十八周岁，有固定的工作单位。贷款申请人身份证、户口本、暂住证（外地人）、收入证明、首付款发票、购房合同、婚姻证明等。一般首付不低于20％。办理单位可以是银行，也可以到公积金管理中心申请公积金贷款两种

2、一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5％左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格。一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。

3、分期付款：又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。